Mehrgenerationenhaus in familienfreundlicher Lage

Immobilie

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Parkplätze

Objektbeschreibung

ERDGESCHOSS

Unabhängiges Wohnen im Luxusambiente für Gäste oder Einlieger

Der großzügige Flur in der separaten Einliegerwohnung führt Sie nahtlos in die verschiedenen Bereiche der hellen und gut geschnittenen Räumlichkeiten.

In der Wohn- und Essküche vereint sich Funktionalität mit Design auf höchstem Niveau. Moderne Einbaugeräte und die durchdachte Aufteilung machen das Kochen zum Vergnügen.

OBERGESCHOSS

Ausblick über das Schussental bis zum Bodensee und den Alpen vom Wohnzimmer aus

Das Wohnzimmer und der Essbereich mit Wintergarten fließen nahtlos ineinander und schaffen ein durchdachtes Raumkonzept für entspanntes Zusammenleben und Unterhaltung. Die großen Fenster sorgen zu jeder Jahreszeit für eine helle und einladende Stimmung, sowohl mit den ersten Sonnenstrahlen am Morgen als auch am Abend unterm Sternenhimmel. Der Holzofen ist nicht nur eine Wärmequelle, sondern auch ein zentrales Designelement. An kühlen Tagen wird er zum Mittelpunkt des Raumes, mitten in einer glitzernden Winterlandschaft, um den sich Freunde und Familie bei knisternden Flammen versammeln und miteinander austauschen können, um eine Ruhepause vom hektischen Alltag zu genießen.

Ihre Oase der Entspannung im Badezimmer und separate Gästetoilette

Das geschmackvoll eingerichtete Badezimmer ist über den Flur, der zu den Schlaf- und Kinderzimmern führt, zugänglich.

Es ist ausgestattet mit einer modernen Regendusche, einer separaten Badewanne, einer Toilette und einem Doppelwaschbecken.

Die durchdachte Anordnung und hochwertige Sanitäreinrichtungen bieten optimalen Komfort und Funktionalität, während die sorgfältig ausgewählte Beleuchtung eine entspannende Atmosphäre schafft. Auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses, angrenzend an das Wohnzimmer, befindet sich die separate Gästetoilette. Sie ist ebenfalls über einen Flur erreichbar und bietet durch Tageslichteinfall eine helle und einladende Umgebung für Ihre Gäste.

Diese räumliche Trennung sorgt für zusätzliche Privatsphäre und Komfort sowohl für die Bewohner als auch für Besucher.

DACHGESCHOSS

Elegantes Wohnen im Dachgeschoss mit spektakulärer Aussicht

Das Dachgeschoss dieser Immobilie bietet mit zwei Zimmern, einem modernen Badezimmer und exklusiven Extras den idealen Rückzugsort. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, von dem aus sich ein spektakulärer Blick über Ravensburg bis hin zum Bodensee erstreckt. Das zweite Zimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet und bietet somit großzügigen Stauraum und Komfort. Komplettiert wird das Dachgeschoss durch ein Badezimmer mit Dusche und Tageslicht, das eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Dieser private Wohnbereich im obersten Stock verspricht Luxus und Gemütlichkeit mit einer beeindruckenden Kulisse.

Genießen Sie die friedliche Umgebung und lassen Sie den Blick über die malerische Landschaft schweifen– ein perfekter Ort zum Entspannen und Träumen.

Ausstattung

Perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten

Dieses außergewöhnliche freistehende Haus mit großem Garten und wunderschönem Ausblick ins Schussental bis zum Bodensee und den Alpen bietet Platz für eine große Familie, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder kann mit seinen 3 Wohneinheiten separat genutzt oder vermietet werden. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und attraktiven Wohngebiet in Baindt. Beide Terrassen sowie die Dachloggia sind nach Süd- Westen ausgerichtet und versprechen stimmungsvolle Abende bei Sonnenuntergang.

Die moderne Küche beeindruckt durch ihre sonnendurchflutete Atmosphäre. Besonderes Highlight ist die zentrale Kochinsel, die mit ihrem edlem brasilianischen Marmor nicht nur optisch überzeugt, sondern auch das Herzstück des Raumes bildet. Die integrierte Sitzgelegenheit schafft einen einladenden Ort, um gemeinsam zu kochen, zu lachen und die Zeit zu genießen. Hier können Sie in geselliger Runde neue Rezepte ausprobieren oder entspannt bei einem Glas Wein das Zubereiten des Abendessens begleiten.

Eleganter Essbereich mit harmonischem Übergang ins Freie

Der Essbereich dieser luxuriösen Immobilie zeichnet sich durch seine großzügigen bodentiefen Fenster aus, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und eine offene, luftige Atmosphäre schaffen. Diese bieten eine harmonische Verbindung zur Terrasse, die aus exotischem südamerikanischen Stauseeholz gefertigt ist– ein Detail, das sowohl natürliche Schönheit als auch Beständigkeit garantiert. Von hier aus öffnet sich ein spektakulärer Blick über die malerischen Landschaften von Weingarten und die Türme von Ravensburg . Der Zugang zum gepflegten Garten mit beheizbarem Whirlpool bietet zu jeder Jahreszeit entspannte Stunden im Freien.

✓ Massivhaus 1973

✓ Nutzfläche ca. 43m²

✓ Außendämmung (bis Bodenplatte) und Dachdämmung (x10cm Sonnenwärmeschutz) 2010/11

✓ Wasserenthärtungsanlage,

✓ Regenwasserzisterne inkl. Wasserpumpe

✓ 3-fach verglaste Fenster 2010/11, Fliegengitter, Rollläden

✓ Gewächshaus mit Stromanschluss

✓ Erdgasheizung 2018

✓ Stauraum unter der Aussichtsterrasse

✓ 8 Zimmer, 5 Schlafzimmer, 3 moderne Bäder

✓ 2 Einbauküchen

✓ Terrasse, Aussichtsterrasse und Dachloggia

✓ 2 Garagen, Carport und 2 Stellplätze,

✓ Waschraum und Kellerraum

✓ Kachelofen mit Außenzuluft

✓ Stauseeholzterrasse

✓ brasilianischer Marmor

✓ beheizbarer Whirlpool

✓ Einbauschränke

✓ Glaswand bis zum Giebel

Grundriss

Lage

Entdecken Sie Lebensqualität und Panorama in Stadtnähe

Entdecken Sie Baindt, einen bezaubernden Ort, der eine harmonische Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Anbindung bietet. Die ruhige und familiäre Umgebung ist perfekt für diejenigen, die sowohl Natur als auch die Vorzüge einer gut vernetzten Lage mit schnellem Zugang zu wichtigen Verkehrsadern schätzen. Die lokale Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Ärzte. Zusätzlich bieten zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, wie Wanderwege, Radfahrstrecken und kulturelle Veranstaltungen, eine hohe Lebensqualität und vielfältige Gestaltungsfreiräume.

Sonstiges

Zuhause ist, wo man die Seele baumeln lassen kann

Willkommen in Ihrem Traumzuhause in Baindt, einem exklusiven Mehrgenerationenhaus, das Eleganz und Komfort mit einer idyllischen Lebensweise vereint. Erleben Sie den Luxus einer modernen Küche mit brasilianischen Granitplatten, hochwertigen Einbaugeräten und einer weitläufigen Aussichtsterrasse, die einen atemberaubenden Blick über das malerische Schussental bis zum Bodensee bietet. Die durchdachte Aufteilung auf mehreren Etagen schafft perfekte Rückzugsorte und gemeinschaftliche Bereiche für Ihre Familie. Ein gepflegter Garten mit Whirlpool lädt zum Entspannen ein, während die umfassende Ausstattung inklusive zwei Garagen und drei Stellplätzen Ihren Alltag erleichtert. Lassen Sie sich verzaubern von einem Zuhause, das nicht nur ein Wohnort, sondern eine Quelle der Freude und Inspiration für die ganze Familie sein wird. Wir laden Sie herzlichst ein, dieses Domizil zu besichtigen.

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