Einmalige Lage: Großzügige Doppelhaushälfte direkt am Schlosssee Salem

Immobilie

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Parkplätze

Objektbeschreibung

## Nutzen Sie die Zeit zwischen den Jahren für eine ROHBAU-Besichtigung Ihres neuen Zuhauses in Salem. Am Sonntag, den 29.12.2024 von 11:00 bis 13:00 Uhr berät Sie Frau Metzger gerne ##

In einer der beliebtesten Wohngegenden am Bodensee bauen wir für Sie in attraktiver Lage 6 moderne Doppelhaushälften und 9 Reihenhäuser in Salem. Darunter befindet sich auch das hier angebotene Objekt.

Die groß zügige Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf ca. 132 m² verteilt auf drei Etagen ausreichend Platz für unvergessliche Familienmomente.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich inklusive angrenzender Diele, die ausreichend Platz für eine geräumige Garderobe bietet. Auch finden Ihre Gäste hier ein separates Gäste-WC. Weiterhin befindet sich auf dieser Etage der offen konzipierte Wohn-Ess-Bereich, der dank seines gemütlichen Charakters zum Familientreffpunkt wird. Ihre Liebsten können Sie in der angrenzenden offenen Küche kulinarisch verwöhnen oder gemeinsam auf der Terrasse Ihres privaten Gartens laue Sommernächte ausklingen lassen.

Im Obergeschoss finden Sie zwei gemütliche Schlafzimmer sowie einen zusätzlichen Abstellraum, der sich bestens als begehbarer Kleiderschrank eignet. Zudem befindet sich hier das Tageslichtbad mit hochwertiger Sanitärausstattung. Neben einer Dusche verwandelt die Wanne dieses Bad in Ihre persönliche Wellnessoase.

Im großzügigen Dachstudio befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, dass auf Wunsch ebenso in zwei Räume unterteilt werden kann. Von hier aus haben Sie Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, die zu Ihrem Platz an der Sonne wird.

Ausreichend Staumöglichkeiten bietet der Keller des Hauses. Weiterhin sind bei diesem Objekt bereits ein Carport sowie ein Stellplatz inbegriffen. Zusätzlich können Sie Ihre Fahrräder nach einem ausgedehnten Familienausflug am Bodensee im gemeinsam abschließbaren Fahrradhaus unterbringen.

Genießen Sie in Ihrem zukünftigen Familiendomizil alle Vorzüge eines Neubaus mit moderner Architektur, dessen Ausstattung Sie in unserem Bemusterungszentrum individuell nach Ihren wünschen gestalten können!

Ausstattung

Die Highlights Ihres zukünftigen Zuhauses:

- Zukunftsweisende Energieversorgung dank Photovoltaikanlage auf dem Hausdach

- Ökologische Luft-Wasser-Wärmepumpe für wohlige Wärme und Schonung der Umwelt

- Effizientes sowie intelligentes Wärme- und Energiekonzept nach GEG-Kriterien

- Durchdachte Grundrisse inklusive individueller Gestaltungsmöglichkeiten

- Hochwertiger Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafbereichen

- Fußbodenheizung im gesamten Haus

- Maler- und Tapezierarbeiten inklusive

...und vieles Mehr!

Lage

Ihr Wohlfühlhaus befindet sich in Salem Stefansfeld in begehrter Lage in unmittelbarer Nähe zum Schlosssee mit guter Infrastruktur und Anbindung.

Salem mit seinen rund 12.200 Einwohnern liegt inmitten einer einzigartigen Kulturlandschaft in unmittelbarer Nähe zum Bodensee und zu den Alpen, was dieser Gemeinde eine ganz besondere Anziehungskraft verleiht.

Die Gemeinde ist sowohl ein beliebter Wohn- als auch ein interessanter Wirtschaftsstandort. Vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten garantieren einen hohen Freizeitwert.

Die Gemeinde liegt nur wenige Kilometer vom Bodenseeufer entfernt und besteht heute aus 11 Teilorten. Unser Projektstandort befindet sich im Teilort Salem-Stefansfeld welcher ca. 1.500 Einwohner zählt und bequem mit dem PKW oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist. In dieser einmaligen Gegend befindet sich auch das Kloster und Schloss Salem, welche zu den schönsten und bedeutendsten Kulturdenkmälern der Bodenseeregion zählen,

Kinder und Jugendliche finden in der Gemeinde ein breitgefächertes Angebot mit zahlreichen Vereinen, Kindergärten und einer Gemeinschaftsschule. Hier werden alle Bildungsstandards (Hauptschule, Realschule, Gymnasium mit den entsprechenden Bildungsstandards angeboten.

Geschäfte für den täglichen Bedarf, Friseur, Arzt und auch zahlreiche Gastronomen, dies alles finden Sie in Salem.

Sonstiges

Der Käufer muss KEINE zusätzliche Maklerprovision entrichten!

Nutzen Sie diese einzigartige Möglichkeit und sichern Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim oder in eine wertbeständige Kapitelanlage zu investieren!

Wir geben Ihnen sehr gerne weitere Auskünfte und sind Ihnen mit einem Beratungstermin behilflich. Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns!

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