Wie viel Miete kann ich mir leisten? – Mietrechner

Wie viel Sie monatlich für Ihre Miete maximal zur Verfügung haben, können Sie mit zwei Formeln berechnen:

1. Die 40er-Mietregel orientiert sich an Ihrem Jahresgehalt. Der monatliche Mietpreis sollte demnach nicht über 1/40 von diesem liegen. Bei einem Bruttojahresgehalt eines Haushaltes von 50.000 Euro entspricht dies einer monatlichen Warmmiete von 1.250 Euro.
2. Die 30-Prozent-Mietregel orientiert sich an Ihrem monatlichen Nettoeinkommen. Ihre Miete sollte nicht über 30 % Ihres Nettoeinkommens liegen. Bei einem Nettoeinkommen von 2.000 Euro entspricht dies ungefähr 600 Euro Miete.

Wir empfehlen, sich an der 30-Prozent-Mietregel zu orientieren. Da in dieser Formel aber keine sonstigen Ausgaben, wie Kreditverbindlichkeiten, Unterhaltszahlungen oder Lebenshaltungskosten einbezogen werden, dient die 30-Prozent-Regel nur als Richtwert.

Bei einem monatlichen Haushaltsnettoeinkommen von 2.000 Euro sollte Ihre Warmmiete nicht über 600 Euro liegen, damit Sie noch genügend finanziellen Spielraum für Ihre Lebenshaltungskosten und zum Bilden von Rücklagen haben. Berechnen Sie Ihr Mietbudget einfach mit dem Mietrechner auf Leben am Bodensee und stellen Sie zusätzlich Ihre monatlichen Einnahmen den monatlichen Kosten gegenüber.

Wie hoch die Mietkosten sind, ist stark von der Wohnlage und der Ausstattung der Wohnung bzw. des Hauses abhängig. Auch im Bodenseeraum sind die durchschnittlichen Mietkosten in den letzten Jahren stark gestiegen. Eine detaillierte Auflistung der Mietpreise für den Bodenseekreis und die Stadt Konstanz finden Sie im Immobilienmarktbericht 2023. Da die Löhne und Gehälter nicht im gleichem Maße wie die Mieten gestiegen sind, wird es immer schwieriger, die 30-Prozent-Faustregel einzuhalten. Gerade bei Geringverdienern übersteigen die monatlichen Mietausgaben immer öfter die 40-Prozent-Marke.

Die 30-Prozent-Regel erleichtert es ein mögliches Mietbudget zu bestimmen. Ganz genau ermitteln lässt sich Ihr Budget für Ihre Kaltmiete und Nebenkosten jedoch nur, wenn Sie Ihre Einnahmen und Ausgaben gegenüberstellen. Erstellen Sie dazu eine Aufstellung Ihres monatlichen Haushaltseinkommens mit Gehältern, Kindergeld, Renten etc. Dem Gegenüber stehen Ihre Lebenshaltungskosten wie Strom, Internet, Lebensmittel, Versicherungen, Ausgaben für Freizeit, Urlaube oder Kleidung. Besonders für Ihre Ausgaben sollten Sie die letzten drei besser noch sechs Monate betrachten, um ein möglichst genaues Bild Ihrer Einnahmen und Ausgaben zu erhalten.

Die Differenz beider Beiträge steht Ihnen theoretisch für Ihre Mietausgaben zur Verfügung. Wir empfehlen Ihnen jedoch von Ihrem Differenzbetrag zusätzlich auch Sparquote sowie einen Puffer für Notfälle abzuziehen. So erhalten Sie am Ende einen realistischen Betrag, den Sie für Ihre Miete aufbringen können.

Ob Sie mit dem Kauf oder Mieten einer Wohnung finanziell besser beraten sind, hängt von vielen Faktoren ab und lässt sich nicht pauschal beantworten. Eine erste Orientierung über Ihr maximales Mietbudget pro Monat und ein mögliches maximales Kaufbudget erhalten Sie durch unsere praktischen Rechner auf Leben am Bodensee.
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